Gratis schatting
Wij presenteren met trots deze charmante gesloten bebouwing in het centrum van Sint-Niklaas, met alle kenmerken die u zoekt voor een ideale woon- en werkomgeving. Met een EPC van slechts 383, bevrijdt deze woning u van renovatieverplichtingen, zodat u meteen kunt genieten van comfortabel wonen en ondernemen.
De ruime handelszaak van net geen 100 vierkante meter biedt onbegrensde mogelijkheden voor uw onderneming. Of het nu gaat om een winkel, kantoor of praktijkruimte, deze commerciële topligging zal ongetwijfeld de aandacht trekken van voorbijgangers en potentiële klanten.
Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een gastenkamer of thuiskantoor in te richten. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename en energiezuinige warmte in alle kamers.
Grijp deze unieke kans om te wonen en werken in het hart van Sint-Niklaas! Neem vandaag nog contact met ons op 052 46 38 03 voor een bezichtiging en laat uw dromen werkelijkheid worden.
| Adres: | Brugsken 140 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Brugsken 140, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 199.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 100 m² |
| Perceelbreedte: | 4,8 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Gevelbreedte: | 4,8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | 100 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - beneden |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.037 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230724-0002949517-RES-1 |
| EPC Index: | 383,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 24/07/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |