Gratis schatting
Ontdek de perfecte start in deze prachtig gerenoveerde woning, een oase van comfort en stijl. Met 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van handige ingemaakte kasten en een luxueuze inloopdouche, biedt deze woning een sublieme leefruimte van 157 vierkante meter. Geniet van moderne gemakken in de open keuken en leefruimte, compleet met alle benodigde voorzieningen.
Duurzaamheid staat centraal met zonnepanelen, een condensatieketel en hoogrendementsbeglazing, waardoor de woning een indrukwekkend EPC A-label van 98 heeft, waarmee je tot 2050 zorgeloos kunt genieten van een energiezuinige leefomgeving.
Ontspan in de twee badkamers, uitgerust met handdoekenverwarming en een verwarmde spiegel. De ligging nabij het station Sint-Niklaas en diverse voorzieningen maakt deze woning ideaal voor een dynamische levensstijl. Een unieke kans om te wonen in comfort en stijl, jouw droomstart begint hier! Bel ons nu voor een afspraak op het telefoonnummer: 052/46.38.03.
| Adres: | Oude Molenstraat 13 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Oude molenstraat 13, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (25 m², 17 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Eco-bouw |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 433 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240202-0003001348-RES-1 |
| EPC Index: | 98,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 2/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |