Gratis schatting
Welkom in het hartje van Hamme! Deze stadswoning met twee slaapkamers wacht op een complete renovatie, maar biedt een solide basis voor jouw droomhuis. Gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen, van winkels tot scholen en openbaar vervoer, is de locatie ideaal voor wie van het bruisende stadsleven houdt. Met een beetje creativiteit en werk kan dit huis worden omgetoverd tot een moderne en gezellige plek om te wonen. Klaar om deze kans te grijpen en je eigen stempel te drukken op het hart van Hamme?
De laatste 2 foto's geven u een beeld over hoe de woonkamer en keuken er kan uitzien na renovatie.
De woning is onderheven aan de renovatieverplichting.
Wil u graag de handen uit de mouwen steken en van deze woning uw droomwoning maken? Neem dan zeker contact op via de website of het nummer 052.46.38.03.
| Adres: | Mandemakerstraat 35 Hamme |
| Referentie: | Mandemakerstraat 35, Hamme |
| Vraagprijs: | € 165.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 87 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 190 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240209-0003138089-RES-1 |
| EPC Index: | 576,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 576,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 9/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 9/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |