Uw huis | Woning | Instapklar... | 2600cd36-a143-436d-b90f-c...

Instapklare woning met tuin

Instapklare woning met veel ruimte

Bent u op zoek naar een instapklare en gezellige gezinswoning op een centrale ligging in Hamme? Dan is deze charmante woning zeker een bezoek waard. De woning bevindt zich vlakbij het centrum van Hamme, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de N41 en de E17.

Via de inkomhal met trap komt u in de lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de dakkoepel geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De keuken kijkt uit op de tuin en is uitgerust met het nodige comfort, waaronder een kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. De badkamer beschikt over een douche, toilet en badkamermeubel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is ingericht als derde slaapkamer maar ook kan dienen als bureau of hobbyruimte.Tot slot is er ook nog een droge kelder die als extra bergruimte kan dienen.

Achteraan vindt u een gezellige tuin met overdekt terras, ideaal om in alle rust te genieten. Met vier zonnepanelen, een gunstige EPC-score, zonnepanelen, en comforme elektriciteit is deze woning bovendien energiezuinig en instapklaar.

Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Hamme. Foto’s zijn altijd mooi, maar als u tot hier hebt gelezen moet u het misschien eens in het echt bezichtigen.

Maak een afspraak via felix@uw-huis.be of bel naar ons kantoor via 052/46/38/03

Algemene info:
Gemeente 9220 Hamme
Referentie Gasmeterstraat 71, Hamme
Type Woning
Type constructie Steen
Aantal facades 2
Bouwjaar 1937
Bewoonbare opp. 152 m²
Breedte perceel 4.9m
Gevelbreedte 4.9 m
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 85m²
Terras Ja
Oppervlakte terras 19.8m²
Toiletten 2
Berging Ja
Kelder Ja
Oppervlakte kelder 2.7m²
Zolder Ja
Oppervlakte zolder 15m²
Comfort:
Conditie Instapklaar
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Dakisolatie Geïsoleerd
Gevel Baksteen
Raamwerk PVC
Beglazing Dubbel
Verwarming? Condensatieketel,Hoogrendementsketel
Warm water? Ja
Elektriciteit? Ja
Riolering? Ja
Water? Ja
Gas? Ja
Tuin Achtertuin
Orientatie tuin Noord-Oost
Staat tuin Goed
Oppervlakte kelder 2.7m²
Oppervlakte zolder 15m²
Afstand supermarkt 1000m
Afstand restaurant 150m
Afstand recreatie 200m
Afstand snelweg 5000m
Afstand openbaar vervoer 200m
Afstand scholen 1100m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen €292
Kadastraal oppervlakte 190m²
Kadastrale nummer 0463H2P0000
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr. 20220813-0002655413-RES-1
Energieklasse epc (280 kWh/m²/jaar)
EPC geldig tot 13/08/2032
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A
Onroerend erfgoed Geen beschermd erfgoed

Vraag de dossierstukken op:

Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.

Prachtige ligging in Hamme

Interesse?
Maak een afspraak

Vindt u niet wat u zoekt?
Laat uw woonwensen achter.