Deze charmante woning met 3 slaapkamers biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning die nog verder afgewerkt kan worden naar eigen smaak.
De woning beschikt over een zeer goed EPC-label (C), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Achteraan bevindt zich een ruime tuin met achteruitgang, ideaal voor wie houdt van buitenruimte, tuinieren of gewoon wil genieten van rust en privacy.
De ligging is uitstekend: in een rustige buurt, maar toch vlakbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort.
Met wat verdere afwerking maak je van deze woning een echte parel met alles wat een gezin nodig heeft!
Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog je bezoek!
| Adres: | Appeldonkstraat 16/B Willebroek |
| Referentie: | Appeldonkstraat 16b, Willebroek |
| Vraagprijs: | € 225.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 242 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 12,3 m |
| Bebouwde opp.: | 58 m² |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (19.6 m², 13.3 m², 26.8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 27 m² |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 128 m² |
| Tuin breedte: | 32,5 m |
| Tuin diepte: | 4 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 233 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251028-0003720902-RES-1 |
| EPC Index: | 211,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |