Nieuwe Baan 3 , 9120 Vrasene
Vraagprijs: € 395 000

Omschrijving

CHARMANTE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN GARAGE!

Op zoek naar een zeer ruime en centraal gelegen gezinswoning met 5 slaapkamers en garage dat bovendien karakter uitademt? Lees dan zeker verder, want dit is beslist waar jij naar op zoek bent!

Deze woning bevindt zich in het centrum van Vrasene. Winkels, slagers, bakkers, restaurants, cafés, scholen en openbaar vervoer kunnen haast niet vlotter te bereiken zijn. Alles bevindt zich letterlijk op wandelafstand! De centrale ligging zorgt ook voor een uitstekende verbinding naar Beveren en Sint-Niklaas via de invalswegen en snelweg E34 is ook slechts op een boogscheut van deze woning verwijderd.

Wanneer we de woning betreden, komen we binnen in een prachtige traphal die perfect het karakter in deze woning weergeeft. Deze verleent toegang tot alle andere ruimtes op de benedenverdieping, waaronder een apart toilet, bergruimte en garage. Ook de riante en lichtrijke leefruimte met open keuken die volledig ingericht is met alle mogelijke toestellen en zicht heeft op de gezellige stadstuin, is te bereiken via deze traphal. Een hobbykok zal in deze woning heel gelukkig worden!

Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een badkamer terug die voorzien is van douche, lavabo en toilet. De vierde slaapkamer op deze verdieping werd omgetoverd tot dressingruimte waarlangs je ook de vaste trap kan nemen naar de volledig afgewerkte zolderverdieping. Op deze verdieping vinden we onder het volledig geïsoleerde zadeldak nog twee heel ruime kamers terug. Met andere woorden: de perfecte gezinswoning!!

Troeven:

- Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (met vernieuwde dakgoten)
- Elektrische keuring wordt volledig conform afgeleverd
- Zeer gunstige EPC-score
- Automatische rolluiken
- 5 slaapkamers en ontzettend veel ruimte

Benieuwd naar wat deze parel nog te bieden heeft? Twijfel dan niet en maak uw afspraak via wouter@uw-huis.be of via tel. 052 46 38 03! Tot binnenkort!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Nieuwe Baan 3
Vrasene
Referentie:Nieuwe Baan 3, Vrasene
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:176 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:15 m
Bebouwde opp.:144 m²
Bewoonbare opp.:265 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Renovatiejaar:2013
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:45 m²
Keuken:Ja
Berging:6 m²
Zolder:Ja
Terras:36 m²
Tuin:36 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 914
Kadastrale benaming:4de afdeling sectie B
Kadastrale Nummers:0631DP0000
Kadastrale Oppervlakte:176 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210810-0002449772-RES-1
EPC Index:247,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar