In het hart van Temse, op een aangename en centrale locatie vlak bij wandel- en fietsroutes, winkels en ontspanning, bevindt zich deze bijzonder interessante eigendom waar wonen en werken perfect hand in hand gaan.
De woning biedt een charmante combinatie van comfort en functionaliteit. Na een beperkt opfriswerk is ze volledig instapklaar. De keuken werd recent vernieuwd en de gerenoveerde badkamer met inloopdouche straalt hedendaags comfort uit. Verder zijn er drie slaapkamers, twee toiletten en een zolderverdieping die nog kan worden vernieuwd of ingericht naar eigen wens.
De inkom en doorrit langs de woning heeft een ruime poort, geschikt voor hogere voertuigen of extra opslag. Daarnaast is er een grote atelierruimte die tal van mogelijkheden biedt: ideaal voor een bijberoep, een zelfstandige activiteit, hobbyruimte of ontspanningsplek. De gezellige binnentuin zorgt voor een oase van rust in het centrum van de gemeente.
Een eigendom met karakter, potentieel en een uitstekende ligging — perfect voor wie wonen en werken graag combineert op één adres.
| Adres: | Houtkaai 10 Temse |
| Referentie: | Houtkaai 10, Temse |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Zolder: | 30 m² |
| Praktijkruimte: | 50 m² |
| Terras: | 80 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 726 |
| Kadastrale benaming: | 1ste Afd sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0983S5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 240 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240612-0003279869-RES-1 |
| EPC Index: | 365,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |