Deze recent gerenoveerde woning is geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare woning in het centrum van Sint-Niklaas. De woning combineert comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging, waardoor alles vlot bereikbaar is.
De open leefruimte zorgt voor een aangename woonbeleving en sluit aan op de nieuwe keuken met modern comfort. De woning beschikt over een badkamer met inloopdouche, praktische opbergmogelijkheden en een gezellig tuintje met een goede zonoriëntatie.
Technisch is de woning volledig up-to-date: driedubbele beglazing, condensatieketel op aardgas, elektriciteit conform, dakisolatie en mechanische ventilatie in de natte ruimtes. Met het EPC-label B is de woning energiezuinig en klaar voor jarenlang zorgeloos wonen.
De ligging is gunstig: dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Door de combinatie van centrale ligging, moderne afwerking en energiezuinige technieken is dit een geschikte starterswoning op een goede locatie. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Schoolstraat 94 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Schoolstraat 94, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 138 m² |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 425 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251022-0003696593-RES-2 |
| EPC Index: | 180,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |