In het hart van Sint-Niklaas staat deze prachtige herenwoning te koop, een unieke combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Achter de knappe gevel schuilt een zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 182 m².
Binnen valt meteen de lichtinval op, versterkt door een stijlvolle lichtstraat en grote ramen met dubbele beglazing. De woning beschikt over drie zeer ruime slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten. Twee volledig uitgeruste badkamers vervolledigen het geheel: één met ligbad en één met douche. Daarnaast zijn er drie afzonderlijke toiletten en een aparte wasplaats.
De leefruimte ademt warmte dankzij de knappe parket en de gezellige gashaard. Aansluitend bevindt zich een open keuken met zicht op de stadstuin – een ideale plek om te genieten van rust in de stad.
Ook technisch is deze woning helemaal in orde. Het dak en glaswerk zijn recent vernieuwd, het dak werd geïsoleerd, en er is centrale verwarming met een aardgascondensatieketel. Bovendien zorgen 11 zonnepanelen voor een energiezuinig karakter (EPC-label B). Elektrische rolluiken en een ruime zolder vervolledigen het geheel.
De ligging kan nauwelijks beter: vlakbij winkels, scholen en het station. Een woning die charme en functionaliteit perfect weet te combineren.
Dit is er één voor de snelle beslissers! Bel ons voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 of schrijf u in voor het bezoekmoment. Wie weet wordt deze knappe woning wel van u! Hopelijk tot binnenkort!
| Adres: | Joseph Lonckestraat 24 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Joseph Lonckestraat 24, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 142 m² |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Inhoud: | 3 m³ |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja - elektrisch |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 11 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 431 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200602-0002276091-RES-1 |
| EPC Index: | 180,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |