Gratis schatting
Deze charmante, recent opgefriste woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of bureau, biedt deze woning tal van mogelijkheden.
Dankzij de conforme elektriciteit, hoogrendementsbeglazing en een energiezuinige condensatieketel op aardgas, woon je hier zorgeloos én efficiënt. Het EPC-label D betekent dat er geen renovatieverplichting geldt.
Binnen valt meteen het natuurlijke licht op dat de leefruimtes een warme en open sfeer geeft. De badkamer bevindt zich boven, wat zorgt voor extra comfort.
Buiten geniet je van een gezellig tuintje – perfect voor een koffiepauze of zomerse barbecue – en een oprit die plaats biedt aan twee wagens. Geen parkeerstress meer!
Gelegen in de rustige en gegeerde straat Vijfstraten, vlakbij het centrum, winkels en belangrijke invalswegen. Een beetje eigen touch en je woont hier binnenkort in een echte topper.
Grijp deze kans: comfort, locatie én mogelijkheden in één aantrekkelijk geheel! Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Vijfstraten 134 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Vijfstraten 134, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 105 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform tot 2039 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 395 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250301-0003542619-RES-1 |
| EPC Index: | 384,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |