Gratis schatting
Deze ruime en stevige woning op een perceel van meer dan 650 m² biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en pittoreske omgeving. De woning heeft een solide betonnen structuur en beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote leefruimte met veel natuurlijk licht, een kelder en een zolder. De dubbele beglazing is reeds aanwezig en het dak is in goede staat. De renovatieplicht is van toepassing, maar de sterke basis biedt talloze mogelijkheden om deze woning volledig naar wens te moderniseren. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Achteraan het perceel bevindt zich een extra werkhuis, ideaal voor een zelfstandige, hobbyist of als ruime garage. Dit bijgebouw beschikt over een zolder en een elektrische sectionaalpoort. De diepe tuin en de oprit, geschikt voor drie wagens, zorgen voor extra comfort. Gelegen in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, biedt deze woning een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. Den Dries van Sinaai, winkels en de belangrijkste invalswegen zijn vlakbij.
Deze woning is een uitstekende opportuniteit voor wie ruim en rustig wil wonen in Sinaai en klaar is om een pand met potentieel om te vormen tot een hedendaagse gezinswoning. Contacteer ons voor een bezichtiging of schrijf u in voor het bezoekmoment! 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Dr.R. Haeltermanlaan 1/B Sint-Niklaas |
| Referentie: | Dr. R. Haeltermanlaan 1B, Sinaai |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 657 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 567 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250411-0003570532-RES-1 |
| EPC Index: | 853,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |