Gratis schatting
In een rustige, doodlopende straat op slechts een steenworp van het stadscentrum bevindt zich deze instapklare en ruime gezinswoning. De woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de E17 en E34 richting Gent en Antwerpen.
Indeling:
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een ruime inkomhal die toegang geeft tot een polyvalente voorplaats, perfect als bureau of extra zitruimte. De lichtrijke woonkamer met tegelvloer vormt samen met de moderne leefkeuken – uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, microgolf en dampkap – het hart van de woning. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zuidgerichte stadstuin, een oase van rust en privacy. Verder is er een ruime berging en een eerste badkamer met inloopdouche, wasmeubel, lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (12 m² en 19 m²), een nachthal en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wasmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers (14 m² en 14 m²), bereikbaar via een vaste trap.
Troeven:
• Veel natuurlijke lichtinval
• Centrale en rustige ligging
• Parkeermogelijkheden in de straat
Extra: Er geldt een renovatieverplichting, maar met enkele ingrepen zoals dakisolatie en vervanging van enkele ramen kan een EPC-score van C behaald worden. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Bremstraat 17 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Bremstraat 17, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 239.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 15 m², 12 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 35 m² |
| Tuin: | 35 m² |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 603 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240213-0003133739-RES-1 |
| EPC Index: | 454,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |