Gratis schatting
Ontdek deze moderne, instapklare woning met een energiezuinig EPC B-label van 195! Dankzij hoogrendementsbeglazing, muurisolatie en een condensatieketel op aardgas geniet je van comfort én lage energiekosten.
Met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: een ruime leefruimte, een open keuken met veel opbergruimte, een badkamer op het gelijkvloers met bad en inloopdouche, en een apart toilet op de verdieping. De indeling maakt tot wel drie slaapkamers mogelijk, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.
De grootste troef? Een perceel van 320 m²met diepe tuin met zicht op groene akkers, perfect om te ontspannen en te genieten van de natuur. Bovendien is de woning volledig asbestveilig, wat extra gemoedsrust biedt.
Gelegen op een toplocatie in Sint-Niklaas, vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Contacteer ons snel voor een bezichtiging op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Vlyminckshoek 93 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Vlyminckshoek 93, SN |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 320 m² |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (10 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 397 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241202-0003459914-RES-1 |
| EPC Index: | 195,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |