Gratis schatting
Deze unieke, vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van 1585 m² biedt jou een heerlijke, groene woonomgeving met de gemakken van het centrum van Sint-Niklaas op loopafstand. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 166 m² en beschikt over tal van duurzame voorzieningen, echter vanwege het EPC-label F is er een renovatieplicht om het energieverbruik verder te optimaliseren.
De woning is deels energie-efficiënt ingericht met dubbele en hoogrendementsbeglazing, een geïsoleerde rechtergevel en maar liefst 41 m² aan zonnepanelen. Verder geniet je van een ruime, uitnodigende leefruimte, een moderne keuken en een comfortabele badkamer, evenals twee volwaardige slaapkamers. Boven is er ook nog eens een extra bureauruimte voorzien. De perfecte zuidwestelijke oriëntatie zorgt bovendien voor een optimale lichtinval en zonneschijn in de leefruimtes en de ruime tuin.
De tuin beschikt op zijn beurt ook nog eens over een pittoreske visvijver, gezellige fruittuin en een handige serre.
De buitenruimte is voorzien van een verwarmd zwembad op warmtepomp en warmtepanelen, een veranda om het hele jaar door van de tuin te genieten, en een garage en werkhuis voor extra opslag en gemak. De woning heeft een uitstekende ontsluiting en ligt vlak bij winkels en het natuurdomein Puytvoet, een ideale omgeving voor sporters, natuurliefhebbers en gezinnen met kinderen.
Dit is jouw kans om een karaktervolle woning naar eigen wens te renoveren op een toplocatie! Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Puitvoetstraat 43 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Puitvoetstraat 43, SN |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.585 m² |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 874 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241001-0003382697-RES-1 |
| EPC Index: | 529,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 1/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |