Ontdek deze moderne bel-étage (bouwjaar 2005) in het centrum van Sint-Niklaas, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 162 m². Geen zorgen over asbest, want dit pand is volledig asbestvrij. De woning biedt drie mooie slaapkamers en is voorzien van hoogrendementsbeglazing voor optimale energie-efficiëntie. De vloerverwarming biedt enorm veel comfort en zeker met de nieuwe ketel uit 2022!
De inpandige garage heeft een geïsoleerde sectionaalpoort en biedt volop gemak. Daarnaast is er een handige berging en wasplaats, een regenwaterput van 3000 liter en een centraal stofzuigsysteem. De open, moderne keuken is uitgerust met alle comfort en gaat perfect samen met de stijlvolle vloer.
Met dak- en vloerisolatie en een geïsoleerde zolder voldoet deze woning aan alle hedendaagse normen. De elektrische keuring is conform, wat deze woning volledig instapklaar maakt. Ook is de aanwezige parkeergelegenheid een enorme troef!
Beschikbaar vanaf 1 april 2025, deze parel biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Mis deze kans niet! Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
Adres: | Knaptandstraat 176 Sint-Niklaas |
Referentie: | Knaptandstraat 176, SN |
Vraagprijs: | € 339.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/04/2025 |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 78 m² |
Bewoonbare opp.: | 162 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2005 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Vloerisolatie |
Rookdetector: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 892 |
EPC Certificaat Nr.: | 20240921-0003380659-RES-1 |
EPC Index: | 141,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 21/09/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |