Gratis schatting
Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing in een rustige en gewilde woonwijk. Met een topligging geniet u hier van alle voordelen van een serene omgeving gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat C, waardoor u profiteert van een energiezuinig huis zonder renovatieplicht.
De woning biedt een comfortabele leefruimte met centrale verwarming op aardgas en twee airco-units voor een optimaal binnenklimaat. Elektrische rolluiken zorgen voor extra gemak en veiligheid. Met een perceel van 431 vierkante meter beschikt u over een royale tuin, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.
De woning heeft een praktische indeling met vier zéér ruime slaapkamers en een grote leefruimte. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een moderne inloopdouche. Daarnaast is er een garage, een oprit én een carport, wat voldoende parkeermogelijkheden biedt.
Deze betonnen constructie is solide en voorzien van plafondisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Grijp deze unieke kans en ervaar het comfort en de rust van deze schitterende halfopen bebouwing. Uw droomhuis wacht op u! Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03!
| Adres: | Camiel Huysmanslaan 43 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Camiel Huysmanslaan 43, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 431 m² |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - elektrisch |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 969 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240704-0003290757-RES-1 |
| EPC Index: | 240,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 4/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |