De Gravestraat 59 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 285 000

Omschrijving

GEZINSWONING MET 4 SLPK IN CENTRUM SN

Ontdek deze charmante gezinswoning in het hart van Sint-Niklaas! Met vier slaapkamers, waarvan één ideaal als thuiskantoor, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De keuken is comfortabel ingericht en de badkamer beschikt over een praktische inloopdouche. Geniet van de nabijheid van alle voorzieningen, zoals winkels en het station, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Met nieuwe Velux-ramen op zolder, dubbele beglazing doorheen en enkele hoogrendementsbeglazingen, is dit huis zéér functioneel! Op deze woning rust er de renovatieplicht.

Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare woning in een levendige buurt. Maak deze woning snel jouw thuis! Bel ons voor een afspraak via het telefoonnummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!

Hoewel het EPC-label momenteel E aangeeft, biedt deze woning enorme potentie voor verbetering van de energie-efficiëntie. Kleine aanpassingen kunnen de energieprestatie aanzienlijk verhogen, waardoor de woning snel aan de renovatieplicht voldoet.

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging via 052/46.38.03. Ontdek zelf het comfort en de veelzijdigheid van deze prachtige woning in het levendige stadscentrum van Sint-Niklaas. Tot binnenkort!


Kenmerken

Algemeen

Adres:De Gravestraat 59
Sint-Niklaas
Referentie:De Gravestraat 59, Sint-Niklaas
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:70 m²
Perceelbreedte:6,9 m
Perceeldiepte:16 m
Bebouwde opp.:70 m²
Bewoonbare opp.:115 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1874
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:6,9 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Geen isolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 480

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220228-0002493582-RES-1
EPC Index:449,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:28/02/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar