Gratis schatting
Bent u op zoek naar een woning als investering of zoekt u een starterswoning met vele mogelijkheden? Zoek dan niet verder!
Welkom in het bruisende hart van Sint-Niklaas! Deze charmante woning, met 2 slaapkamers, straalt lichtheid uit dankzij overvloedige natuurlijke verlichting en biedt een bewoonbare vloeroppervlakte van 118 vierkante meter. Het stadstuintje biedt een mogelijkheid tot ontspannen en met de mogelijkheid tot het bijhuren van een garage kan parkeren een zorgeloze ervaring worden.
De centrale ligging is ongeëvenaard, op een steenworp afstand van scholen, het station en de levendige Grote Markt. Met rolluiken voor extra privacy en de zolder als handige opbergruimte of bijmaken van 2 extra slaapkamers, combineert deze woning comfort met praktisch gemak. Of je nu een slimme investeerder bent of de perfecte start zoekt, deze woning biedt een unieke kans. Mis niet de gelegenheid om het potentieel van deze parel te ontdekken en maak het jouw eigen stukje Sint-Niklaas! Bel nu voor een afspraak op het telefoonnummer: 052/46.38.03!
| Adres: | Kongostraat 97 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Kongostraat 97, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 179.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 118 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 386 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231013-0003013818-RES-1 |
| EPC Index: | 455,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 13/10/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |