Samelstraat 40 , 9170 Sint-Gillis-Waas
Vraagprijs: € 699 000

Omschrijving

Prachtige open bebouwing op een groene locatie

Op zoek naar een instapklare en unieke woonst? Dan bent u aan het juist adres!
Deze woonst is instapklaar, uniek en beschikt over verschillende kwaliteiten.

Noteer eerst en vooral de topligging. Een groene, maar toch ook centrale ligging!
Wanneer u voor de woning staat, ziet u al direct de prachtige omgeving en de ruime en vooral mooie voortuin. Verder springen er ook direct andere kwaliteiten in het oog, namelijk de ruime oprit, carport en fietsenberging!

Klinkt dit al als een droom die uitkomt? Lees dan zeker verder, want de indeling maakt het nog beter!

U komt de woning binnen in de inkomhal, die toegang verleent naar de leefruimte, het gastentoilet en de garage. De leefruimte is een sfeervolle, lichtrijke en open ruimte. Door de aanwezigheid van de inbouwcasette op gas zal de gezelligheid er nooit ontbreken! De open keuken is uitgerust met kwalitatieve materialen, een kookeiland, veel kastruimte en een ruim werkblad. Alsof dit nog niet genoeg is, zijn volgende toestellen ook voorzien: grote enkele spoelbak, vaatwasser, dubbele oven, gasvuur, dampkap, ijskast, diepvriezer en niet te vergeten de wijnkast! Verder is er is ook nog plaats voorzien om een microgolf in te bouwen.
Naast de keuken bevindt zich nog een wand met extra ingebouwde kasten en dit in dezelfde stijl als de keuken, ideaal toch?
Verder op het gelijkvloers bevindt zich de garage met aansluitend de berging.
De garage is voorzien van een dubbele en elektrische poort, dit zorgt ervoor dat u twee auto’s binnen kan plaatsen. De berging is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droogkast en er is ook een extra mogelijkheid tot douchen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal, waarvan u een deel nog kan omvormen tot bureau, hobbykamer of iets anders! Verder bevinden er zich dri ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, bad en inloopdouche!

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, ook verbonden door de nachthal.

Zoals reeds vermeld, beschikt deze woning over verschillende kwaliteiten en de fantastisch prachtige tuin is daar één van!! Deze woning beschikt over een droomtuin! Een grote, verzorgde tuin met een prachtig open uitzicht en geen inkijk! Er zijn twee terrassen aanwezig, één aan de woning en één overdekt terras met aansluitend een extra ruimte tuinkamer.
Nog idealer is dat u zowel in de zomer als winter van de tuin kan genieten, want vanuit de leefruimte en keuken is er een prachtig zicht over de hele tuin!

Komen uw dromen uit en lijkt er een einde te komen aan uw vervelende lange zoektocht? Wees snel op en contacteer ons via 052 46 38 03!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Samelstraat 40
Sint-Gillis-Waas
Referentie:Samelstraat 40, Sint-Gillis-Waas
Vraagprijs:€ 699.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:2.001 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:80 m
Bebouwde opp.:140 m²
Bewoonbare opp.:191 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:45 m²
Keuken:16 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:9 m²
Terras:15 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Oppervlakte:30 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas - Junkers: gekeurd 2022
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.229
Kadastrale benaming:1ste afd. sectie E
Kadastrale Nummers:0160GP0000
Kadastrale Oppervlakte:2.001 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220502-0002594001-RES-1
CO2 Emissie Index:289,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar