Verbindingstraat 33 , 9160 Lokeren
Vraagprijs: € 299 900

Omschrijving

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 2 SLPKS EN TUIN IN HET CENTRUM VAN LOKEREN

Ontdek deze uitstekend gelegen gezinswoning! Vanuit de Verbindingstraat bent u op wandelafstand van de Durme en op korte afstand van alle andere faciliteiten en toegangswegen. Verder is deze gezellige woning instapklaar & voorzien van twee slaapkamers. Een niet te missen kans voor starters of koppels die de volgende stap willen zetten.
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een polyvalente ruimte/ berging, handig voor fietsen. Vervolgens nemen wij u mee naar de woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de modern ingerichte leef keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, een microgolf & een warme luchtoven. Vanuit de keuken betreedt u via het schuifraam de ruime tuin, die voorzien is van een gezellig terras & veel groen.Ook de mogelijkheid tot het creëren van een ruime badkamer beneden is een extra troef voor deze woning.
Op de eerste verdieping heeft u twee lichtrijke slaapkamers, waarvan één is voorzien van een douchekamer met een toilet & douche. Geen renovatieverplichting!
Hier zit muziek in voor velen, dus aarzel niet en neem snel contact op om de woning te bezichtigen! Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek op het nummer: 052 46 38 03 of via mail: info@uw-huis.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Verbindingstraat 33
Lokeren
Referentie:Verbindingstraat 33, Lokeren
Vraagprijs:€ 299.900
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:151 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:39 m
Bebouwde opp.:59 m²
Bewoonbare opp.:96 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Renovatiejaar:2021
Inhoud:288 m³
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (12 m², 12.3 m²)
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:14 m²
Keuken:18 m²
Berging:5 m²
Kelder:2 m²
Tuin:92 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rookdetector:Ja - 5
Parlofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 280

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240301-0003160727-RES-1
EPC Index:241,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:1/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar