Gratis schatting
Bent u op zoek een gezellige starterswoning in centrum Lokeren? Zoek dan niet verder! Welkom in de Uebergdreef!
Deze woning beschikt over enorm veel troeven. Zo beschikt men over een leefruimte met aansluitend de knappe keuken. Deze keuken beschikt over meer dan voldoende comfort; zoals een microgolf, oven, elektrisch vuur en dampkap. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Eén van de slaapkamers beschikt over een dressing, die momenteel gebruikt wordt als extra bureel. De grootste troef van dit pand is de ruime tuin. Zo’n tuin, op deze locatie, zal men niet snel vinden.
Men heeft overal dubbele beglazing en rolluiken. Verwarmen doet men aan de hand van centrale verwarming op aardgas. Dit met een condensatieketel. Ook een geïsoleerde zolder, mag uiteraard niet ontbreken aan deze woonst.
De woonst heeft een EPC-score C. Dit wil zeggen dat men vrijgesteld is van de renovatieverplichting! De elektriciteit is volledig conform en de woonst is volledig asbestvrij!
Kortom, deze woning zal voor de snelle beslissers zijn. Wenst u een bezoek in te plannen, aarzel dan niet om ons te contacteren. 052/46.38.03 voor meer informatie!
| Adres: | Uebergdreef 21 Lokeren |
| Referentie: | Uebergdreef 21, Lokeren |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 268 m² |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1910 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 304 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230112-0002778903-RES-1 |
| EPC Index: | 246,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 12/01/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |