Gratis schatting
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een landelijke omgeving, maar toch vlot bereikbaar via belangrijke invalswegen, combineert deze woning het beste van beide werelden.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot een riante en zonnige leefruimte, perfect voor het creëren van een gezellige thuis. De aparte grote keuken met ontbijthoek biedt volop mogelijkheden voor een moderne indeling. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die kan dienen als extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die naar eigen smaak gerenoveerd kunnen worden. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar u eenvoudig twee extra slaapkamers of een hobbyruimte kunt inrichten.
Buiten vindt u een voortuin en een oprit met plaats voor twee wagens. De aparte garage, voorzien van een automatische poort, biedt extra comfort, terwijl de zuidgerichte tuin garant staat voor vele zonnige uren en veel privacy.
Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een rustige, maar goed bereikbare locatie.
| Adres: | Molenstraat 204 Kruibeke |
| Referentie: | Molenstraat 204, Kruibeke |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 371 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 6,3 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | 35 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas, Elektriciteit - gaskachel + elektrische verwarming |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 485 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afd. sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0697SP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 363 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240829-0003329565-RES-1 |
| EPC Index: | 925,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |