Gratis schatting
Deze ruime gezinswoning, gelegen in een rustige wijk in Hamme, geniet een uitstekende ligging nabij scholen, uitvalswegen en andere voorzieningen. De woning werd in het verleden uitgebreid met een uitbouw op de garage, wat resulteert in twee extra slaapkamers. Bovendien beschikt het pand over een groot perceel, met een zij-ingang die extra parkeermogelijkheden biedt, ideaal voor bijvoorbeeld een werkcamionette.
Bij binnenkomst komt u in de inkomhal, die voorzien is van een apart toilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de ruime leefruimte, die wordt gekarakteriseerd door een charmante en tijdloze gashaard. De keuken, die zich aan de andere zijde van de woning bevindt, biedt een prachtig zicht op de veranda en is uitgerust met een dampkap, oven, gasfornuis, dubbele spoelbak en koelkast. De veranda is een ideale ruimte voor de tussenseizoenen en staat in open verbinding met de tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, en een volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche en lavabo.
De woning beschikt verder over een praktische garage, die voldoende ruimte biedt voor een wasmachine en droogkast. Via een doorgang langs de woning bereikt u de achtertuin, een echte meerwaarde van de woning. De volwassen achtertuin is prachtig aangelegd met een terras en een mooi grasveld, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen. Als extra troef is er nog een buitenberging/ fietsenstalling.
Extra’s:
- Centrale verwarming op aardgas
- Elektriciteit: niet conform
- EPC: Label F (651)
- Renovatieplicht: JA
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen via 052 46 38 03 of via mail op info@uw-huis.be.
| Adres: | Zwanehals 35 Hamme |
| Referentie: | Zwanehals 35, hamme |
| Vraagprijs: | € 299.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 339 m² |
| Perceelbreedte: | 12,5 m |
| Perceeldiepte: | 23,5 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 9,95 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 5 (7.5 m², 11.34 m², 12.96 m², 12.33 m², 13.2 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 20 m², Open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 22 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 61 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - elektrisch |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 592 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240830-0003355354-RES-1 |
| EPC Index: | 651,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |