Stationsstraat 23 , 9220 Hamme
Vraagprijs: € 179 900

Omschrijving

Te renoveren woning met 2 slpks en tuin gelegen in het centrum.

Ben je op zoek naar een unieke kans om een woning volledig naar jouw smaak te renoveren? Deze woning, gelegen in het hart van Hamme biedt volop ruimte en een uitstekende locatie. Op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, geniet je hier van alle voordelen van het stadsleven.

U komt binnen via een aparte inkomhal die u toegang biedt tot de leefruimte en een polyvalente ruimte vooraan de woning. Op dit moment wordt er verwarmd met individuele gasvuren. Verder betreedt u de keuken die aansluit op de badkamer achteraan. Achter de woning bevindt zich een ruime tuin.Op de eerste verdieping beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder die kan omgebouwd worden tot derde slaapkamer.

Het huis biedt veel potentieel om omgebouwd te worden tot een moderne gezinswoning. Met meerdere kamers en een ruime zolder én een grote tuin is er voldoende ruimte om je eigen woonideeën te realiseren.

Benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek op het nummer: 052 46 38 03 of via mail naar: info@uw-huis.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Stationsstraat 23
Hamme
Referentie:Stationsstraat 23, Hamme
Vraagprijs:€ 179.900
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:170 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:39 m
Bebouwde opp.:67 m²
Bewoonbare opp.:108 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2 (16 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:1
Bureau:11
Woonkamer:20 m²
Keuken:10 m²
Zolder:24 m²
Kelder:24 m²
Tuin:103 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verwaarloosd

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 334

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240311-0003172440-RES-2
EPC Index:572,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:11/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar