Gratis schatting
Ben je op zoek naar een unieke kans om een woning volledig naar jouw smaak te renoveren? Deze woning, gelegen in het hart van Hamme biedt volop ruimte en een uitstekende locatie. Op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, geniet je hier van alle voordelen van het stadsleven.
U komt binnen via een aparte inkomhal die u toegang biedt tot de leefruimte en een polyvalente ruimte vooraan de woning. Op dit moment wordt er verwarmd met individuele gasvuren. Verder betreedt u de keuken die aansluit op de badkamer achteraan. Achter de woning bevindt zich een ruime tuin.Op de eerste verdieping beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder die kan omgebouwd worden tot derde slaapkamer.
Het huis biedt veel potentieel om omgebouwd te worden tot een moderne gezinswoning. Met meerdere kamers en een ruime zolder én een grote tuin is er voldoende ruimte om je eigen woonideeën te realiseren.
Benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek op het nummer: 052 46 38 03 of via mail naar: info@uw-huis.be
| Adres: | Stationsstraat 23 Hamme |
| Referentie: | Stationsstraat 23, Hamme |
| Vraagprijs: | € 215.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 170 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bebouwde opp.: | 67 m² |
| Bewoonbare opp.: | 108 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 (16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 11 |
| Woonkamer: | 20 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Zolder: | 24 m² |
| Kelder: | 24 m² |
| Tuin: | 103 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240311-0003172440-RES-2 |
| EPC Index: | 572,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 11/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |