Achter deze gevel bevindt zich een prachtige, karaktervolle en zeer ruime woning. Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal/eerste leefruimte met tal van mogelijkheden. Hier kunt u uw zelfstandige beroep uitoefenen of een tweede leefruimte creëren. De authenticiteit van deze ruimtes is goed bewaard gebleven en gecombineerd met een moderne touch die perfect aansluit. De trappenhal leidt u verder naar de leefruimte achteraan, de bergruimte grenzend aan de tuin, en de volledig vernieuwde keuken met alle hedendaags comfort en een extra ruimte op de gelijkvloerse verdieping.
Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met veel lichtinval en zicht op de tuin, voorzien van een praktische dressing. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, LED-spiegel en een vrijstaand bad! Verder zijn er nog drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt. Tot slot geniet u van de volwassen en rustgevende tuin met terras en veel zonlicht.
De woning is volledig gerenoveerd en heeft een EPC-label C (251). Elektriciteit CONFORM!
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek via het nummer 052 46 38 03.
Adres: | Slangstraat 7 Hamme |
Referentie: | Slangstraat 7, Hamme |
Vraagprijs: | € 425.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 378 m² |
Perceelbreedte: | 9,5 m |
Perceeldiepte: | 35,5 m |
Bebouwde opp.: | 175 m² |
Bewoonbare opp.: | 309 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1910 |
Gevelbreedte: | 9,5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 13 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.287 |
EPC Certificaat Nr.: | 20240730-0003326552-RES-1 |
EPC Index: | 251,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 30/07/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |