Gratis schatting
PRIJS VANAF 239.000 EURO!
Welkom in deze prachtige woning die ruimte en comfort combineert. Met maar liefst vier enorm ruime slaapkamers, een badkamer en een leefruimte met een open keuken, een kelder en bijbouw, biedt deze woning een overvloed aan mogelijkheden.De keuken en badkamer zijn alreeds vernieuwd. Bovendien biedt de bijbouw extra mogelijkheden om de keuken of badkamer naar wens uit te breiden.
De tuin is verzorgd aangelegd. Of u nu van tuinieren houdt of gewoon wilt genieten van een mooie buitenruimte, deze tuin voldoet aan al uw verwachtingen. De doorgang naast de woning is een handige toevoeging, waardoor u eenvoudig met de fiets kunt passeren of uw vuilzakken gemakkelijk naar buiten kunt brengen.
Kortom, deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar biedt ook mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen om aan uw specifieke wensen te voldoen.
Deze woning is onderheven aan de renovatieverplichting.
Offerte CV op aardgas en dakisolatie beschikbaar. Na deze werken komt u uit op een label D.
Plan snel uw bezoek in via de website of op het nummer 052/46 38 03 en hopelijk tot snel!
| Adres: | Geemstraat 105 Hamme |
| Referentie: | Geemstraat 105, Hamme |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 661 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240828-0003352746-RES-1 |
| EPC Index: | 906,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 9/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |