Mandemakerstraat 35 , 9220 Hamme
Vraagprijs: € 165 000

Omschrijving

Te renoveren woning met 2 slpks in het hartje van Hamme

Welkom in het hartje van Hamme! Deze stadswoning met twee slaapkamers wacht op een complete renovatie, maar biedt een solide basis voor jouw droomhuis. Gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen, van winkels tot scholen en openbaar vervoer, is de locatie ideaal voor wie van het bruisende stadsleven houdt. Met een beetje creativiteit en werk kan dit huis worden omgetoverd tot een moderne en gezellige plek om te wonen. Klaar om deze kans te grijpen en je eigen stempel te drukken op het hart van Hamme?

De laatste 2 foto's geven u een beeld over hoe de woonkamer en keuken er kan uitzien na renovatie.

De woning is onderheven aan de renovatieverplichting.
Wil u graag de handen uit de mouwen steken en van deze woning uw droomwoning maken? Neem dan zeker contact op via de website of het nummer 052.46.38.03.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Mandemakerstraat 35
Hamme
Referentie:Mandemakerstraat 35, Hamme
Vraagprijs:€ 165.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:90 m²
Bewoonbare opp.:87 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:2
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Gaskachels, Individueel
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 190

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240209-0003138089-RES-1
EPC Index:576,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:576,00KWh/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:9/02/2024
EPC Geldig tot:9/02/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar