Geemstraat 105 , 9220 Hamme
Vraagprijs: € 269 000

Omschrijving

Riante woning met 4 ruime slaapkamers en mooie tuin in Hamme

Welkom in deze prachtige woning die ruimte en comfort combineert. Met maar liefst vier enorm ruime slaapkamers, een badkamer en een leefruimte met een open keuken, een kelder en bijbouw, biedt deze woning een overvloed aan mogelijkheden voor gezinnen of mensen die van ruimte houden.De keuken en badkamer zijn alreeds vernieuwd. Bovendien biedt de bijbouw extra mogelijkheden om de keuken of badkamer naar wens uit te breiden, waardoor u de ruimte kunt aanpassen aan uw specifieke behoeften.

De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een rustige en ontspannen omgeving. Of u nu van tuinieren houdt of gewoon wilt genieten van een mooie buitenruimte, deze tuin voldoet aan al uw verwachtingen. De doorgang naast de woning is een handige toevoeging, waardoor u eenvoudig met de fiets kunt passeren of uw vuilzakken gemakkelijk naar buiten kunt brengen.

Kortom, deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar biedt ook mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen om aan uw specifieke wensen te voldoen. Kom binnen en ontdek het de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Deze woning is onderheven aan de renovatieverplichting.

Plan snel uw bezoek in via de website of op het nummer 052/46 38 03 en hopelijk tot snel!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Geemstraat 105
Hamme
Referentie:Geemstraat 105, Sint-Niklaas
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:360 m²
Bewoonbare opp.:127 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:1899
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Gaskachels, Individueel, Aardgas
Verwarmd water:Gasboiler

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 661

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230609_0002914683_RES_1
EPC Index:914,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:914,00KWh/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:9/06/2023
EPC Geldig tot:9/06/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar