Deze charmante woning in het hart van Vrasene biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject. In 2024 werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, wat een belangrijke troef is voor verdere energiezuinige aanpassingen.
Bij binnenkomst betreed je de inkomhal, die leidt naar de leef- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, met toegang tot een klein koertje. Achteraan de woning vind je de badkamer en een handige bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee ruime slaapkamers, met een opening naar de zolder die extra mogelijkheden biedt.
Buiten geniet je van een gezellige tuin, ideaal om naar eigen smaak in te richten. De woning heeft momenteel een EPC dat dateert van vóór de dakrenovatie en valt onder de renovatieplicht.
Ben jij klaar om deze woning volledig naar jouw wensen te transformeren? Contacteer ons op 052/46.38.03 voor meer info of een bezoek!
Adres: | Grote Kouterstraat 62 Beveren |
Referentie: | Grote kouterstraat 62, Beveren |
Vraagprijs: | € 165.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 130 m² |
Perceelbreedte: | 4 m |
Perceeldiepte: | 33 m |
Bewoonbare opp.: | 92 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 4 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | Gaskachels |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 233 |
EPC Certificaat Nr.: | 20230725-0002950634-RES-1 |
EPC Index: | 967,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 25/07/2023 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |