Roomstraat 2 , 9160 Lokeren
Vraagprijs: € 549 900

Omschrijving

Prachtige herenwoning met handelszaak op centrale locatie!

In het hartje van Lokeren, in een zijstraat van de Markt, schuilt achter de imposante en beschermde gevel deze statig gekroonde herenwoning. Wonen en werken kan hier eenvoudig gecombineerd worden daar het gelijkvloers beschikt over 5 voormalige kabinetsruimten die omgevormd kunnen worden tot een stijlvol woongedeelte gecombineerd met praktijk, winkel, horecazaak,…

Bij het binnenkomen voelt men onmiddellijk de sfeer van tijdloze klasse dankzij de hoge plafonds, aangename lichtinval en de prachtige gebruikte materialen. Wanneer u via de authentieke traphal op de eerste verdieping komt zal u wellicht meteen onder de indruk zijn van de ruime leefruimte. Deze ruimte is ingericht met een prachtige visgraatparket, een antieke schouw en aansluitend een gezellig terras met groen uitzicht. Verder beschikt het gelijkvloers over een recent vernieuwde keuken met eveneens een prachtig uitzicht. Naast de keuken bevindt zich op het gelijkvloers nog een gastentoilet en een polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als bureau. Op de 2de verdieping vinden we een zeer ruime slaapkamer terug met de mogelijkheid tot het installeren van een badkamer, de leidingen werden hiervoor reeds voorzien! Tenslotte werd de zolderruimte ingericht in drie aparte ruimtes die tal van mogelijkheden bieden!
Kortom, mits een aantal opfriswerkzaamheden kan deze herenwoning opnieuw een woon-(en werk)plaats worden die grandeur en gezelligheid uitstraalt! Wenst u meer info en/of een bezoek? Neem dan vandaag nog contact met ons op via info@uw-huis.be of telefonisch op het nummer 05246 38 03!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Roomstraat 2
Lokeren
Referentie:Roomstraat 2, Lokeren
Vraagprijs:€ 549.900
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:200 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:20 m
Bewoonbare opp.:340 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1912
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Open haard
Isolatie:Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.333
Kadastrale benaming:Handelshuis
Kadastrale Nummers:0239HP0000
Kadastrale Oppervlakte:200 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220822-0002659746-RES-1
EPC Index:476,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:22/08/2022
EPC Geldig tot:22/08/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar