Noordstraat 5 / B , 9220 Hamme
Vraagprijs: € 295 000

Omschrijving

GELIJKVLOERS APP MET 2 SLPKS TUIN EN GARAGE

Bent u op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement waar u zich direct thuis voelt? Dan is dit uw kans. Dit unieke pareltje is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een warm en uitnodigend gevoel. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Hamme, vindt u hier alles binnen handbereik: belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, en diverse voorzieningen.

Bij binnenkomst bevindt u zich in de centrale inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichtrijke leefruimte beschikt over een knusse zithoek, en de keuken is volledig uitgerust met SMEG-toestellen, waaronder een vaatwasser, oven, bordenwarmer, grill, inductiekookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Aansluitend is er een handige berging, ideaal voor voorraad en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Deze ruimte leidt bovendien naar een ruime, droge kelder waar de warmtepompboiler is geïnstalleerd.

Op dezelfde verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een extra berging op de tweede verdieping, een zolderkamer—een zeldzaamheid voor een appartement!

Buiten kunt u genieten van een gezellig terras, een eigen garage, en een ruime tuin die u het gevoel van vrijheid biedt.

Kortom, dit appartement is perfect voor wie houdt van buitenruimte en comfort, en thuiskomen in een instapklaar, praktisch ingericht appartement.

Specificaties:
- Elektriciteit conform
- EPC: 80 (A)
- Asbestveilig
- Renovatieplicht: NEEN
- Garage verplicht bij aan te kopen voor €25.000

Bent u nieuwsgierig naar dit prachtige appartement? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging via telefoon op 052 46 38 03 of per e-mail: info@uw-huis.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Noordstraat 5-B
Hamme
Referentie:Noordstraat 5B, hamme
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:634 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:57 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:81 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Gevelbreedte:7 m
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:10 m²
Tuin:275 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 751

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230523-000289687-RES-1
EPC Index:80,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:23/05/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar