Gratis schatting
In de wijk Houten Schoen in Sint-Niklaas vind je deze energiezuinige bel-etagewoning met tal van moderne voorzieningen. De woning heeft een EPC A, is asbestveilig en beschikt over een elektrisch conforme installatie. Ze is volledig instapklaar en klaar voor de toekomst.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inpandige garage met oprit voor twee wagens, een praktische wasplaats met extra douche en toegang tot de gezellige tuin waar je volop kan genieten van rust en licht.
De leefruimte op de eerste verdieping straalt openheid en licht uit, dankzij de grote raampartijen en hoogrendementsbeglazing. De open keuken is volledig uitgerust met alle nodige voorzieningen. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de badkamer met ligbad.
De woning telt drie volwaardige slaapkamers, een handige zolderruimte en is opgetrokken in betonconstructie, wat zorgt voor een duurzame en solide basis. Voor extra comfort zorgen de rolluiken.
Qua energie scoort deze woning uitstekend: er zijn elf zonnepanelen aanwezig in combinatie met een thuisbatterij en centrale verwarming op aardgas met condensatieketel.
Een perfect onderhouden en comfortabele woning op een goede locatie, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een recente, energiezuinige woning. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Houten Schoen 118 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Houten schoen 118, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | 1/03/2026 |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 186 m² |
| Bewoonbare opp.: | 163 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 11 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 713 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240723-0003322101-RES-1 |
| EPC Index: | 90,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |