Gratis schatting
Welkom bij de perfecte kans op een droomhuis in het bruisende hart van Sint-Niklaas! Deze ruime bel-étage, gelegen in een serene woonwijk, is een waar juweel dat wacht om ontdekt te worden. Met een oppervlakte van 171 vierkante meter en een doordachte betonnen constructie belichaamt deze woning duurzaamheid en kwaliteit.
Stap binnen en ontdek de weelderige ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De ruime inpandige garage voorziet niet alleen in parkeerbehoeften, maar biedt ook extra opslagmogelijkheden. De diepe tuin biedt een oase van rust en een uitgestrekte groene achtergrond.
De woning beschikt over 3 smaakvol ontworpen slaapkamers, ideaal voor gezinnen of zij die ruimte nodig hebben voor gasten en kantoorruimte. Geniet van het moderne gemak van centrale verwarming op aardgas met een efficiënte condensatieketel voor een gezellige sfeer gedurende alle seizoenen.
Een van de meest indrukwekkende eigenschappen is het feit dat er geen renovatieverplichtingen zijn. Bovendien is de elektriciteit volledig conform en up-to-date, wat zorgt voor gemoedsrust en een zorgeloze levensstijl.
Mis deze kans niet om in een ruime bel-étage te wonen, omringd door alle voorzieningen van Sint-Niklaas. Dit is de plek waar comfort en locatie samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomstige thuis te ontdekken! Dit kan via ons telefoonnummer: 052/46.38.03, tot binnenkort!
| Adres: | Abingdonstraat 134 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Abingdonstraat 134, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 268 m² |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Zonnewering: | Ja - buiten |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230815-0002964437-RES-1 |
| EPC Index: | 296,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 15/08/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |