Gratis schatting
Dit in 2021 gerenoveerde dakappartement combineert modern comfort met een gunstige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² biedt het twee slaapkamers, een ruime leefruimte van 40 m² en een hoogwaardige aansluitende keuken, ideaal voor wie houdt van stijl en functionaliteit.
Het appartement is energiezuinig met een EPC B-score, dankzij dubbele beglazing en een centrale verwarming op aardgas met condensatieketel. De elektrische installatie is conform, en de woning is asbestveilig. Een bijkomend pluspunt: het appartement is momenteel verhuurd, wat het een uitstekende investering maakt.
Geniet van het gezellige zonneterras met zicht op de gemeenschappelijke tuin, perfect om te ontspannen. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, terwijl de twee toiletten apart zijn geplaatst voor extra gemak. Bovendien zorgen tal van ingemaakte kasten in de slaapkamers en leefruimtes voor een praktische opbergoplossing.
Dit appartement beschikt over een handige ondergrondse berging, een veilige fietsenstalling en een private ondergrondse autostaanplaats dient aangekocht te worden voor 20.000 euro. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het geheel extra toegankelijk.
Centraal gelegen, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit appartement de ideale keuze voor wie comfort, kwaliteit en een gunstige locatie zoekt. Neem vandaag nog contact op via 052/46.38.03 voor meer informatie of een bezoek en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Breedstraat 1/26 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Breedstraat 1 bus 26, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 102 m² |
| Bewoonbare opp.: | 102 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (12 m², 11.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 8 m² |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Souterrain |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie |
| Lift: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 852 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231108-0003035105-RES-1 |
| EPC Index: | 154,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 8/11/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |